高层公摊面积(高层公摊面积怎么算) - 鸿海伟业生活资讯网
- 1、高层公摊多少属于正常范围?
- 2、高层的公摊面积一般是百分之多少?
- 3、高层公摊面积一般是多少?
-
圆陀角风景区(圆陀角风景区图片) - 鸿海伟业生活资讯网
-
新生儿上户(新生儿上户口最晚不能超过多久?) - 鸿海伟业生活资讯网
-
失业(失业保险金领取条件) - 鸿海伟业生活资讯网
-
三八影院的简单介绍 - 鸿海伟业生活资讯网
-
上海美容院排行榜 - 鸿海伟业生活资讯网
-
武汉有什么好玩的地方景点推荐 - 鸿海伟业生活资讯网
-
办理电子身份证(忘带身份证怎么办理电子身份证) - 鸿海伟业生活资讯网
-
格林童趣儿童摄影 - 鸿海伟业生活资讯网
-
公园门票 - 鸿海伟业生活资讯网
-
十大轮胎品牌排行榜 - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
高层公摊多少属于正常范围?
高层公摊面积在15%-30%是属于正常范围。
公摊面积的计算参考:
1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积。
2、套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。
3、外墙墙体同一楼层外墙,既有主墙,又有玻璃幕墙的,以主墙为准计算建筑面积,墙厚按主墙体厚度计算。各楼层墙体厚度不同时,分层分别计算。金属幕墙及其他材料幕墙,参照玻璃幕墙的有关规定处理。
高层公摊注意事项
目前国家只规定共有面积公摊系数的有关计算原则和 *** ,并没有规定公摊系数计算结果和大小范围。根据业内经验,普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数约在0.10—0.15之间;带电梯的小高层住宅,公摊系数约在0.15—0.20之间;高层住宅相对更高一些,约在0.20—0.25之间。
公摊面积公式看似非常简单,然而出问题最多的就是公摊系数。很多时候,购房者对于计算公摊面积所涉及的数据:如整栋建筑物的公用建筑面积、整栋建筑物各单元套内建筑面积之和是不得而知的,因而公摊系数也就没办法有效算出。
高层的公摊面积一般是百分之多少?
高层面积公摊系数在10%~15%之间。
公摊面积是由整栋楼的产权人共同所有的公用部分建筑面积,主要包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道等公用区域,以及各种为整栋服务公共用房和管理用房的建筑面积。简单来讲,公摊面积=建筑面积-套内面积。
非公摊面积:
1、从属于人防工程的地下室、半地下室。
2、供出租或出售的固定车位或专用车库。
3、幢外的用做公共休憩的设施或架空层。
共有建筑面积分摊原则为:产权双方有合法权属分割文件或协议的,按其文件或协议计算分摊;无权属分割文件或协议的,可按建筑面积比例进行计算分摊。
高层公摊面积一般是多少?
根据建筑工艺和一般的配套要求,高层建筑、多层建筑有着不同的公共面积分摊系数,且大致在某个具体范围内浮动。
高层公摊面积一般是塔楼的分摊系数在0.18~0.26之间,而高层板楼的分摊系数则在0.14~0.16之间,多层建筑的分摊系数在0.11~0.16之间。
普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,高层公摊面积一般是公摊系数约在10%-15%。带电梯的小高层住宅,公摊系数约在15%-20%。高层住宅相对更高一些,约在20%-25%。
在签订购房合同时,合同上都会注明高层房屋的公摊系数范围。房屋面积以房地产交易权属登记中心测绘部的测绘结果为准,房产证上标注的面积也以此为准。
扩展资料
其实在房地产行业中一直存在着关于公摊面积的争议,业主普遍认为公摊面积应该由开发商来承担,而开发商却认为业主会使用到公摊面积,所以这一部分应该由业主来承担。我国正是考虑到民间对于取消公摊面积的需求日益增加,以及各国的情况,所以才会准备正式取消公摊面积。
虽然国家已经有了取消公摊面积的想法,可是之前已经买房子的人想要借此领到补偿的可能性并不高。一方面是因为我国已经推行了20多年的房改,涉及到的商品房交易更是达到了上亿套之多。
想要让这些商品房相关的房地产商把已经装进腰包多收的公摊面积的相关钱财拿出来是不太可能的事情,更何况这涉及到的数额太大,如果真的强行要求房地产商把这部分钱补给业主,有可能会出现多家房地产商倒闭的情况。
参考资料来源:百度百科—公摊面积
高层公摊面积穿越羌塘无人区被罚5千 小伙说有点多女友称一分钱都不会交下辖地区今天天气
习近平总书记对公安队伍讲话十大金句周边地区今天天气
城市天气预报
- 热门
- ABCD
- EFGH
- JKLM
- NPQR
- STWX
- YZ
国际城市天气预报
- 亚洲
- 欧洲
- 美洲
- 大洋洲
- 非洲
合作伙伴
- 九寨沟3日游(九寨沟3日游报团ppt) - 鸿海伟业生活资讯网
- 驾驶证怎么换证流程 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都郫都区邮编 - 鸿海伟业生活资讯网
- 线上演唱会(线上演唱会门票多少钱) - 鸿海伟业生活资讯网
- 儿童节礼物推荐 - 鸿海伟业生活资讯网
- 港中能达快递 - 鸿海伟业生活资讯网
- 孝昭帝(孝昭帝介绍) - 鸿海伟业生活资讯网
- 天津小学排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 网上祭奠 - 鸿海伟业生活资讯网
- 享优惠(保底享优惠) - 鸿海伟业生活资讯网
- 9月旅游 - 鸿海伟业生活资讯网
- 绿豆汤怎么煮(绿豆汤怎么煮不变色) - 鸿海伟业生活资讯网
- 黑龙江分数线 - 鸿海伟业生活资讯网
- 怡心湖(怡心湖属于哪个区) - 鸿海伟业生活资讯网
- 木雅圣地景区(木雅圣地景区天气) - 鸿海伟业生活资讯网
- 秋游 - 鸿海伟业生活资讯网
- 征文范文(征文范文1000字) - 鸿海伟业生活资讯网
- 景德镇哪里好玩 - 鸿海伟业生活资讯网
- 泰国一线明星(泰国一线明星排行榜男) - 鸿海伟业生活资讯网
- 长松寺(长松寺文化传播有限公司) - 鸿海伟业生活资讯网
- 大红瓶(大红瓶适合什么年龄段) - 鸿海伟业生活资讯网
- jm防晒喷雾(Jm防晒喷雾成分) - 鸿海伟业生活资讯网
- 哈乐雪冰淇淋 - 鸿海伟业生活资讯网
- 11号线(11号线昆山段) - 鸿海伟业生活资讯网
- 黑龙江分数线(黑龙江分数线2021一本,二本,专科) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都大学地址(成都大学地址是在成都市区内吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 少女馆(少女馆) - 鸿海伟业生活资讯网
- 明星兄弟(明星兄弟演员表) - 鸿海伟业生活资讯网
- 超级八 - 鸿海伟业生活资讯网
- 核酸检测几天出结果(桃江做核酸检测几天出结果) - 鸿海伟业生活资讯网
- 房地产税收政策(韩国房地产税收政策) - 鸿海伟业生活资讯网
- 产权证号(产权证号是哪个?) - 鸿海伟业生活资讯网
- 大红瓶 - 鸿海伟业生活资讯网
- 李小冉丈夫(李小冉丈夫) - 鸿海伟业生活资讯网
- 北山森林公园 - 鸿海伟业生活资讯网
- 公积金缴存证明(公积金缴存证明有效期是多久) - 鸿海伟业生活资讯网
- 奶粉质量排名(奶粉质量排名,专业厂家告诉你!) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都国际非物质文化遗产博览园 - 鸿海伟业生活资讯网
- 李勤勤个人资料简介(李勤勤个人资料简介及图片) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都家博会(成都家博会有什么东西看) - 鸿海伟业生活资讯网
- 疫苗的接种(记新冠疫苗的接种) - 鸿海伟业生活资讯网
- 科技特长生有哪些科目 - 鸿海伟业生活资讯网
- 网上查征信 - 鸿海伟业生活资讯网
- 一嗨租车公司 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都电子科技大学成都学院(成都电子科技大学成都学院怎么样) - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川宜宾发生地震 - 鸿海伟业生活资讯网
- 机场免税店 - 鸿海伟业生活资讯网
- 地铁速度 - 鸿海伟业生活资讯网
- 科技特长生有哪些科目(2022年科技特长生有哪些科目) - 鸿海伟业生活资讯网
- 合肥儿童乐园(合肥儿童乐园 *** 机修) - 鸿海伟业生活资讯网
- 今日猪肉价格 - 鸿海伟业生活资讯网
- 澳门大三巴牌坊(澳门大三巴牌坊为什么被烧) - 鸿海伟业生活资讯网
- 交社保怎么交 - 鸿海伟业生活资讯网
- 普通话准考证号忘了怎么查成绩(普通话考试忘记了准考证号怎么查成绩) - 鸿海伟业生活资讯网
- 个税申报截止日期(成都9月个税申报截止日期) - 鸿海伟业生活资讯网
- 个人怎样买社保(个人可以买社保吗怎么买) - 鸿海伟业生活资讯网
- 610103 - 鸿海伟业生活资讯网
- 冷漠个人资料(杨小曼个人资料) - 鸿海伟业生活资讯网
- 值机柜台(值机柜台是干什么的) - 鸿海伟业生活资讯网
- 男主是军人(男主是军人,女主是军医,男主为女主而死,女主重生了) - 鸿海伟业生活资讯网
天气资讯
![彭州美食(彭州市区美食推荐) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://su4r0pf.andygibb.org/images/548827.jpg)
![景德镇哪里好玩 - 鸿海伟业生活资讯网]( http://su4r0pf.andygibb.org/images/321259.jpg)
![小学语文教材 - 鸿海伟业生活资讯网]( http://su4r0pf.andygibb.org/images/337436.jpg)
![羽绒服品牌波司登 - 鸿海伟业生活资讯网]( http://su4r0pf.andygibb.org/images/104738.jpg)
![上坟用什么花 - 鸿海伟业生活资讯网]( http://su4r0pf.andygibb.org/images/911341.jpg)
气温排行榜
- 高温
- 低温
排名 | 城市 | 今天气温 |
1 | 贾跃亭即将回国配合证监会调查青海五月飞雪立夏成“立冬”:降雪量达5毫米以上 | 23~26 ° |
2 | 民进党当局借"五四"污蔑攻击大陆 国台办批:麻烦制造者人民公安:忠诚铸警魂 担当护平安 | 23~25 ° |
3 | 遇难者家属将获10万元补偿乌克兰还要加入北约欧盟吗?当选总统发言人这样说 | 23~25 ° |
4 | 甘肃14岁少年被同学围殴致死 曾被叮嘱被打了赶紧跑国务院发布政府投资条例 | 23~25 ° |
5 | 美军舰再次擅闯南沙 外交部:中国海军依法警告驱离跟着习近平,一起去奋斗 | 23~25 ° |
6 | 习近平就俄罗斯一客机迫降造成重大人员伤亡向普京致慰问电父亲替38岁女儿相亲:不敢公开高学历 怕没人询问 | 23~25 ° |
7 | 源于时代超越时代——习近平这样论述马克思主义立夏习俗知多少?食用五色饭 “称人”以验肥瘦 | 20~25 ° |
8 | 习近平就俄客机迫降致重大人员伤亡向普京致慰问电消息人士:俄航遇难者大多数死于燃烧产物中毒 | 20~25 ° |
9 | 一颗巨型小行星将于2029年飞掠地球四川2019高考实施规定出台 本科平行志愿由6个增至9个 | 17~25 ° |
10 | 司机酿奇葩车祸"引擎盖长树",交警到场忍不住笑喷引发国际舆论强烈反应,文莱决定暂缓同性恋石刑处死法令 | 12~25 ° |
1 | NASA阐述2024年登月计划:明年正式启动特朗普称本周五对华加征关税,中方回应 | -24~-12 ° |
2 | 一颗巨型小行星将于2029年飞掠地球优速快递董事长夫妻双双身亡 年初还感慨活下去是最高目标 | -24~-9 ° |
3 | 有2万元存款就被取消低保资格?民政部:说法不准确600枚火箭弹,260次空袭!巴以冲突升级已致23死 | -23~-12 ° |
4 | 王金平在大陆向两岸发出呐喊:我们都是中华民族的一份子社评:面对美方波动 最好的回答是淡定 | -23~-8 ° |
5 | 2天激战后,巴勒斯坦武装分子与以色列达成停火协议英国将苹果支付和谷歌支付接入政府服务 | -20~-8 ° |
6 | 日本F35A战机黑匣子找到了 “中国造”打捞船立大功国家发改委:严禁城里人购买农村宅基地建别墅和会馆 | -20~-8 ° |
7 | 无人区失联50天的小伙找到了!已断粮7天,连草根都吃了科技创新助力政府推动数字生活 | -20~-5 ° |
8 | “五一”游玩账单来了!看你超预算了吗?习近平总书记对公安队伍讲话十大金句 | -19~-10 ° |
9 | 专家模拟小行星2027年撞地球:纽约成为一片废墟挑衅!美两艘导弹驱逐舰擅闯南沙 进入我岛礁12海里 | -18~-12 ° |
10 | 外交部记者会上,耿爽连答八问回应下一轮中美经贸磋商问题2天激战后,巴勒斯坦武装分子与以色列达成停火协议 | -18~-10 ° |
空气质量排行榜
- 最优
- 最差
排名 | 城市 | 今天空气 |
1 | 俄航客机起火致41死新进展:两个黑匣子已找到三农工作论述摘编出版 | 7优 |
2 | 微软Build2019超详8大亮点!舍命狂奔:特斯拉会不会突然倒下? | 7优 |
3 | "出产"两院院士最多的城市,不是北京上海而是这个地级市一文看懂微软开发者大会:云和AI成主角 | 7优 |
4 | 德云社演员众筹百万:善良为困顿兜底,谁为善良兜底?俄客机事故细节:乘客疑拎行李疏散 耽误他人逃生 | 7优 |
5 | 午评:268股跌停!沪指重挫5%逼近2900点 创业板指暴跌6.55%世界易学风水联合会等9家非法社会组织网站被关停 | 7优 |
6 | 和女友吵架太激动 小伙手指僵呈“鸡爪”晕倒4月份失信黑名单公示:包含乘火车越站拒补票者 | 7优 |
7 | 现实版“盲井案”6人被枪决:7年11条人命美国两艘导弹驱逐舰擅闯南沙 进入中国岛礁12海里 | 7优 |
8 | 80后中国小伙非洲被封酋长?不稀罕,这公司已有5人当上酋长梅根王妃诞下一名男婴 英王室再迎新成员 | 7优 |
9 | 微信彻底下线漂流瓶服务 此前用户投诉有色情内容和广告陈水扁女儿:民进党哪个人选举没拿我爸钱? | 7优 |
10 | 火箭垂直回收,什么“姿势”最正确穿越羌塘无人区被罚5千 小伙说有点多女友称一分钱都不会交 | 7优 |
1 | 刘鹤将于5月9日至10日访美进行第十一轮磋商优速快递董事长夫妻双双身亡 年初还感慨活下去是最高目标 | 381严重 |
2 | 退隐手机江湖的诺基亚能否靠5G翻身?广东省教育厅针对“高考移民”发文:全面排查外省转入学生 | 324严重 |
3 | 国务院发布政府投资条例三农工作论述摘编出版 | 273重度 |
4 | 跟着习近平,一起去奋斗美媒:地球生命或来自其他行星 | 270重度 |
5 | “五一”游玩账单来了!看你超预算了吗?微软Build2019超详8大亮点! | 269重度 |
6 | Spotify投诉 欧盟将正式对苹果展开反垄断调查《流浪地球》5月6日正式下映,90天内地总票房超46亿元 | 257重度 |
7 | 解放军在台湾海峡附近组织武器训练 绿媒坐不住了茅台前董事长袁仁国:包场看《战狼2》 违规持有记者证4年 | 256重度 |
8 | Twitter支持转发推文时添加多媒体美国向中东派航母,伊朗:不愿加剧紧张局势 但不允许威胁 | 229重度 |
9 | 俄罗斯载78人客机遭闪电击中起火 已致41人遇难女法官庭审中批律师水平不够 当事法官:比较敏感 不方便说 | 229重度 |
10 | 幸存者:我至少看到一道白光甘肃14岁少年被同学围殴致死 曾被叮嘱被打了赶紧跑 | 226重度 |